1．基底堿性太高，未做除堿直接進行涂料施工。
　　2．墻體出現開裂或滲水，水分涌進膩子層和基層，水分將墻體中的堿性物質帶到涂層，從而在表面形成一層白色物質，同時因其高堿性對涂膜層進行腐蝕，導致涂層發生變色、褪色及脫落。
　　解決方案：
　　1．做好必要的防水措施，特別注意屋面天溝及女兒墻。
　　２．消除基層堿性：主要針對砂漿抹灰層進行澆水養護（3-4次），使水泥完全聚合，則其堿性會很快下降。
　　● 若不具備澆水條件，靠自然雨水和自然聚合，則干燥的時間會更長，至少要20天以上（冬天可能要30天以上）。因此，砂漿抹灰層的澆水養護是最好的降堿方法。
　　● 合格達標的水泥是消除基層堿性的基礎。
　　３．消除膩子層堿性：消除膩子層堿性的關鍵是選用質量好的膩子。這種膩子硬度好，且耐水，堿性又不高（PH值小于10）。同時膩子施工好后需及時澆水1-2次，使膩子層中的水泥能完全聚合硬化，這樣PH值也能降低。
　　４．選用性能好的封閉漆，對基層和膩子層進行滲透封閉，使堿性物質難以隨水汽滲透到涂層，這是治標的方法。但如果滲透封閉性能不夠好或基層膩子堿性物質過多（PH>10），則還是會出現泛堿現象。